核心提示：合肥市房產局日前出臺了《關于加強商品房預售及相關信息發(fā)布問題的通知》，要求開發(fā)商拿到預售許可證10天之內必須發(fā)布樓盤表信息，也就是開盤。如果開發(fā)商10日內沒有發(fā)布，房產局的系統(tǒng)將會自動把該樓盤信息表公布。

　　本報訊一些開發(fā)商明明領了預售許可證，卻一直捂著盤不出售，這種情況此前在樓市并不少見，但今后這條道路行不通了。合肥市房產局日前出臺了《關于加強商品房預售及相關信息發(fā)布問題的通知》，要求開發(fā)商拿到預售許可證10天之內必須發(fā)布樓盤表信息，也就是開盤。如果開發(fā)商10日內沒有發(fā)布，房產局的系統(tǒng)將會自動把該樓盤信息表公布。

　　領證后10日內要開盤

　　記者從合肥市房產局了解到，今后，合肥商品房銷售必須通過網上平臺簽約，目前網簽平臺已經基本完善。

　　為確保購房人及時了解商品房預售許可信息與樓盤表信息，今后，預售許可信息一經審批即在網簽平臺實時發(fā)布。而樓盤表信息則采取“T+10”方式發(fā)布，即開發(fā)企業(yè)可選擇取得預售許可10日內某個時間點作為發(fā)布網上樓盤表信息和對外銷售的時間，開發(fā)企業(yè)超過10天不發(fā)布的，樓盤表信息于10日期滿后由計算機系統(tǒng)自動發(fā)布。

　　合肥市房產局有關人士表示，這樣一來，開發(fā)商想領了預售許可證后在家捂盤就行不通了，房子銷售透明度市民可以清楚掌握。

　　每套房價格都要公布

　　“明明廣告上的均價6000元/平方米，結果我大老遠跑去看房，發(fā)現大多數房子都在7200元/平方米以上，便宜一點的房子都說賣完了，實在是被開發(fā)商忽悠傷了。”市民曹女士抱怨說。

　　有了這個樓盤表信息后，市民就不用擔心跑冤枉路了。據介紹，對外發(fā)布的樓盤表不僅包括全部房源，而且相關配套用房也一并上榜。將及時向社會公布以下信息：商品房項目基本概況;商品房項目建設情況;房地產抵押等權利限制情況;開發(fā)企業(yè)保留自用、物管、社區(qū)等房產情況;可售房源幢數、預售許可證號、套(間)數、建面、銷售價格(經物價部門備案的);可售房源樓盤表;開盤時間、簽約流程;銷售方式和銷售人員情況。

　　“每套房子的面積、價格都會被清清楚楚地寫上，通過信息公開使貓膩和捂盤無法藏身。”合肥市房產局有關人士說。

　　嚴禁隨意變更樓盤表

　　網上的樓盤表信息開發(fā)商會不會隨便更改呢?不少市民有這樣的擔心。

　　對此，合肥市房產局明確表示，開發(fā)企業(yè)不能隨便變更樓盤表。確需變更的，開發(fā)企業(yè)應提交相關部門同意變更的文件和圖紙;已售或已抵押的，須經購房人、抵押權人同意后，方可辦理測繪、樓盤表及預售變更手續(xù)。

　　目前，合肥市房產局已經對全市開發(fā)企業(yè)分批進行嚴格培訓，幫助他們掌握新的工作流程和工作要點，“近期就將啟動這種新模式。”