“鼓勵(lì)建設(shè)超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎(jiǎng)勵(lì)面積……”今日起，《合肥市建筑面積和容積率指標(biāo)計(jì)算有關(guān)規(guī)定》正式施行。該《規(guī)定》中明確合肥在推進(jìn)節(jié)約集約用地試點(diǎn)市建設(shè)中，鼓勵(lì)建設(shè)“超高層建筑”。 　　《規(guī)定》適用于合肥市行政區(qū)范圍內(nèi)的各類建設(shè)項(xiàng)目。對(duì)合肥市建筑面積和容積率指標(biāo)計(jì)算進(jìn)行了規(guī)定。高、多層民用建筑底層設(shè)架空層(無圍護(hù)結(jié)構(gòu))用作通道、停車、布置綠化小品、居民休閑設(shè)施等共用空間的，其建筑面積可納入不計(jì)容積率建筑面積，但架空層不應(yīng)封閉起來改作他用或出售、出租。 　　為推進(jìn)節(jié)約集約用地試點(diǎn)市建設(shè)，《規(guī)定》中明確：“鼓勵(lì)建設(shè)超高層建筑，單體建筑高度超過100米的建筑，其100米及以上的建筑面積可作為獎(jiǎng)勵(lì)面積，獎(jiǎng)勵(lì)部分不視為對(duì)原有規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的突破。” 　　從今起，新出讓土地項(xiàng)目應(yīng)在設(shè)計(jì)條件中明確獎(jiǎng)勵(lì)辦法，沒有明確的不享受獎(jiǎng)勵(lì)政策。本規(guī)定施行之日前，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中未作規(guī)定的已出讓項(xiàng)目，實(shí)施容積率獎(jiǎng)勵(lì)需經(jīng)合肥市規(guī)委會(huì)和土委會(huì)批準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積土地價(jià)款按辦理時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估樓面地價(jià)的40%繳納。 　　《規(guī)定》中明確：陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行半室外活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間，封閉陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)與建筑室內(nèi)空間分隔，陽(yáng)臺(tái)面積和進(jìn)深不宜過大。不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)，在計(jì)算容積率時(shí)均按其水平投影面積的一半計(jì)入容積率，但房產(chǎn)發(fā)證面積仍按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行；而無頂蓋陽(yáng)臺(tái)或頂蓋投影面積小于陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積二分之一的陽(yáng)臺(tái)均可視為露臺(tái)，不計(jì)算建筑面積和容積率。