合肥樓市從第17周到20周出現(xiàn)連續(xù)三周下跌現(xiàn)象。新政剛滿月，在這一個(gè)月中合肥售宅量的極具下跌是政策對(duì)合肥樓市影響最大的凸顯。據(jù)安徽房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，合肥樓市本周（5月10日—5月16日，即第二十周）住宅類商品房共成交873套，環(huán)比下降145套，跌幅達(dá)14.2%，樓市第三次出現(xiàn)下跌。據(jù)本站觀察，合肥購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)最多的樓盤(pán)均為性價(jià)比最高，排在本周成交量前五名的樓盤(pán)備案均價(jià)多為五千多，或低于五千元的樓盤(pán)。在合肥各區(qū)域成交量低迷的情況下，合肥低價(jià)區(qū)龍崗逆勢(shì)而上，帶動(dòng)了整個(gè)瑤海區(qū)的銷售套數(shù)，使瑤海區(qū)多次成為售宅量最高的區(qū)域，本周再次奪得銷售排行榜冠軍。 新政一個(gè)月期間 合肥成交量變化走勢(shì)圖龍崗區(qū)逆勢(shì)而上 瑤海區(qū)再次奪得合肥銷量第一    自從合肥售宅量呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)之后，瑤海區(qū)的優(yōu)勢(shì)越來(lái)越顯著。上周瑤海區(qū)成交套數(shù)為319套，是合肥市區(qū)9大區(qū)域唯一成交套數(shù)突破300+的水準(zhǔn)；本周瑤海區(qū)成交套數(shù)為277套，雖然環(huán)比出現(xiàn)下降，但也是合肥市區(qū)9大區(qū)域唯一成交套數(shù)突破200+的數(shù)字，比排在銷售排行榜第二名的蜀山區(qū)高出126套，毫無(wú)懸念繼續(xù)排在合肥第一的位置。據(jù)安徽房地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，本周單個(gè)樓盤(pán)成交量排在合肥前五名的分別是：龍崗區(qū)的和順·東方花園（銷量112套）、龍崗區(qū)的靜安·新天地（銷量82套）、新站區(qū)的金成港灣（銷量53套）、龍崗區(qū)的琥珀名城沁園（銷量52套）以及瑤海區(qū)的華潤(rùn)紫云府（銷量50套）。除金成港灣屬于新站區(qū)以外，其他高成交量樓盤(pán)均為合肥瑤海區(qū)。合肥購(gòu)房者偏愛(ài)均價(jià)五千多樓盤(pán)  萬(wàn)科金色名郡住宅類備案價(jià)格全市最高    高成交量樓盤(pán)的背后一定有其吸引購(gòu)房者的閃光點(diǎn)。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，本周前五名樓盤(pán)的均價(jià)多為五千多元，其中靜安·新天地備案均價(jià)5295.9元，金成港灣備案均價(jià)5475.8元，琥珀名城備案均價(jià)為5187.1元，而和順·東方花園備案均價(jià)僅為3841.4元，紫云府備案均價(jià)略高，達(dá)到6969.7元。在本周中，全市住宅類商品房備案價(jià)格最高的樓盤(pán)當(dāng)屬萬(wàn)科·金色名郡，其備案均價(jià)為9734.2元，共銷售10套。另外，令網(wǎng)友關(guān)注的合肥萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，本周共銷售住宅37套，備案價(jià)格8654.5元，商業(yè)3套，備案價(jià)格39921.0元。另外，在本周新聞中，濱湖區(qū)受新政影響最大當(dāng)屬時(shí)下熱點(diǎn)話題，濱湖新區(qū)本周共成交59套，較上周有所回升，其中濱湖時(shí)代廣場(chǎng)成交了30套，位列合肥樓盤(pán)成交量排行榜第十二位。新政期合肥樓市：低價(jià)房當(dāng)?shù)?nbsp;   無(wú)論從本周高交量樓盤(pán)來(lái)分析，還是以往的熱門(mén)樓盤(pán)，低價(jià)房無(wú)不成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，也是購(gòu)房者最愛(ài)追隨的對(duì)象，只是在新政期間尤為明顯。開(kāi)發(fā)企業(yè)“高開(kāi)低走”的營(yíng)銷模式也漸漸在當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境下發(fā)生改變，本周開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中蘭亭公寓采用低價(jià)入市的方式吸引購(gòu)房者目光；龍崗區(qū)恒大城實(shí)行85折優(yōu)惠，開(kāi)盤(pán)均價(jià)4780元起；樂(lè)客來(lái)準(zhǔn)現(xiàn)房公寓總價(jià)10萬(wàn)元起等這些樓盤(pán)營(yíng)銷策略的變化也預(yù)示著市場(chǎng)在新政期間的重新調(diào)整。投資客的離場(chǎng)，大量剛需的觀望，低價(jià)房或?qū)⒊蔀槲磥?lái)激活市場(chǎng)的一種新策略。 合肥樓市2010年5月10日住宅類銷售綜述2010年5月10日，瑤海區(qū)銷售80套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售35套位居第二，新站區(qū)銷售24套位居第三，濱湖區(qū)銷售18套，政務(wù)區(qū)銷售15套，包河區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)各銷售11套、廬陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)各銷售6套。合肥樓市2010年5月11日住宅類銷售綜述2010年5月11日，瑤海區(qū)銷售74套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售73套位居第二，包河區(qū)銷售63套位居第三，新站區(qū)銷售42套，經(jīng)開(kāi)區(qū)銷售32套，高新區(qū)銷售9套，濱湖區(qū)和廬陽(yáng)區(qū)各銷售6套，政務(wù)區(qū)銷售3套。合肥樓市2010年5月12日住宅類銷售綜述2010年5月12日，瑤海區(qū)銷售28套位居各區(qū)之首，濱湖區(qū)銷售14套位居第二，包河區(qū)銷售13套位居第三，政務(wù)區(qū)銷售11套，蜀山區(qū)銷售7套，廬陽(yáng)區(qū)銷售6套，濱湖區(qū)銷售3套，經(jīng)開(kāi)區(qū)和新站區(qū)各銷售1套。合肥樓市2010年5月13日住宅類銷售綜述2010年5月13日，瑤海區(qū)銷售55套位居各區(qū)之首，經(jīng)開(kāi)區(qū)銷售39套位居第二，新站區(qū)銷售21套位居第三，蜀山區(qū)銷售16套，政務(wù)區(qū)銷售9套，包河區(qū)銷售6套，濱湖區(qū)銷售3套，高新區(qū)銷售1套，廬陽(yáng)區(qū)為零銷售。合肥樓市2010年5月14日住宅類銷售綜述2010年5月14日，經(jīng)開(kāi)區(qū)銷售30套位居各區(qū)之首，蜀山區(qū)銷售16套位居第二，瑤海區(qū)銷售11套位居第三，新站區(qū)銷售5套，政務(wù)區(qū)和濱湖區(qū)各銷售3套，包河區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)和高新區(qū)各銷售1套。合肥樓市2010年5月15日住宅類銷售綜述2010年5月15日，瑤海區(qū)銷售7套位居各區(qū)之首，經(jīng)開(kāi)區(qū)銷售5套位居第二，包河區(qū)和蜀山區(qū)各銷售1套位居第三，廬陽(yáng)區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)、新站區(qū)和濱湖區(qū)均為零成交量。合肥樓市2010年5月16日住宅類銷售綜述2010年5月16日，瑤海區(qū)銷售22套位居各區(qū)之首，濱湖區(qū)銷售15套位居第二，蜀山區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)各銷售3套位居第三，廬陽(yáng)區(qū)、包河區(qū)、高新區(qū)、政務(wù)區(qū)和新站區(qū)均為零成交量。