合肥市5月份的首場(chǎng)土地拍賣會(huì)近日在市土地交易中心完成，來(lái)自廬陽(yáng)區(qū)、經(jīng)開區(qū)的兩宗預(yù)期較好的地塊順利出讓。不過(guò)110.591畝的地塊，總成交價(jià)僅4億元，出讓價(jià)格較4月成功“出嫁”的四宗地塊顯得寒酸很多。其中經(jīng)開區(qū)一宗地塊僅以底價(jià)被摘走，廬陽(yáng)區(qū)地塊也只有一家競(jìng)買者參加拍賣會(huì)。土地市場(chǎng)在5月前后遭遇了冷暖兩重天。      僅一位買家加價(jià)一次拿地      7日進(jìn)行的土地拍賣會(huì)首先出讓的是N1002地塊，原定共有2號(hào)、5號(hào)和9號(hào)三位競(jìng)買者。然而，現(xiàn)場(chǎng)僅來(lái)了9號(hào)——合肥一房地產(chǎn)企業(yè)。      主持人介紹完掛牌出讓規(guī)則和N1002宗地塊的出價(jià)信息后，向9號(hào)咨詢可否加價(jià)。簡(jiǎn)短地討論之后，一男士答復(fù)“加價(jià)20萬(wàn)元(每畝)”      當(dāng)主持人多次表示“是否繼續(xù)加價(jià)”、“未達(dá)競(jìng)拍底價(jià)將會(huì)流拍”，9號(hào)沒(méi)有任何反應(yīng)。主持人開始宣布“A地塊465萬(wàn)元/畝、B地塊340萬(wàn)元/畝第一次”、“第二次”、“第三次”。在拆封查看完競(jìng)拍底價(jià)后，這宗土地被這家房產(chǎn)企業(yè)以一次加價(jià)的方式順利摘得。      N1002宗地由A地塊和B地塊構(gòu)成，A地塊位于濉溪路310號(hào)，B地塊位于界首路20號(hào)，該宗地最終成交總價(jià)3.64億元。      30畝優(yōu)質(zhì)地塊底價(jià)成交      第二宗HJQ074地塊同樣只有一家競(jìng)買企業(yè)到場(chǎng)。工作人員再次強(qiáng)調(diào)“未達(dá)競(jìng)拍底價(jià)，該宗地將會(huì)流拍”后，詢問(wèn)競(jìng)買者“第二塊地要加價(jià)嗎？”競(jìng)買者明確表示“不加”。      隨后，主持人再次詢問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買人在請(qǐng)示企業(yè)負(fù)責(zé)人后再次回答“不加價(jià)了”。最終，該宗土地以120萬(wàn)元/畝的底價(jià)成交，競(jìng)買者為合肥熔安動(dòng)力機(jī)械有限公司。      該地塊坐落于經(jīng)開區(qū)云谷路南、天都路東，出讓面積30余畝。根據(jù)國(guó)土局的規(guī)定，該地塊競(jìng)得人須在土地出讓合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工后1年內(nèi)竣工。若未按期開工或竣工，將按土地出讓合同的約定追究違約責(zé)任。      至此，兩宗總面積達(dá)到110.591畝的經(jīng)營(yíng)性用地順利出讓，總成交價(jià)4億元。      合肥土地市場(chǎng)急速降溫      僅僅數(shù)天前，在4月28日舉行的土地拍賣會(huì)上，多家開發(fā)商競(jìng)相出價(jià)搶奪土地。當(dāng)日拍賣的總面積123.61畝的4宗土地以7.03億的總價(jià)輕松“嫁出”，現(xiàn)場(chǎng)極其火爆。      據(jù)了解，四宗拍賣土地的最低溢價(jià)率90.3%、最高溢價(jià)率325%，相比5月7日的這次拍賣會(huì)中，N1002地塊中A地塊溢價(jià)率4.5%；B地塊溢價(jià)率6.25%，著實(shí)讓人感嘆土地市場(chǎng)遭遇的冷暖兩重天。      實(shí)際上，此次推出的地塊，特別是廬陽(yáng)區(qū)地塊因地理位置優(yōu)越，掛出后一直被開發(fā)企業(yè)看好。此次在拍賣市場(chǎng)上僅一次加價(jià)就被落槌，有分析人士認(rèn)為，樓市的觀望情緒以及下行的預(yù)期明顯蔓延至了土地市場(chǎng)。